שביעי

www.mymc.co.il * 17 * 03-5771127 chadvir@mhmc.co.il 03-5771230 ~ ~ שנימ פנו משקיעי הנדל"נ להשקעה בפריפריה. 5- עד לפני כ השקעה בנכ ימ זולימ אשר הניבה תשואות גבוהות. המשקיעימ רכשו מ פר דירות, ההכנ ה משכר הדירה הגבוה יח ית למחיר הדירות הזול ועליית מחירי הדירות גרמו לרווחימ נאימ למשקי עימ. המחירימ במקומות רבימ בפריפריה הגיעו לרמות גבוהות ביותר, לעיתימ רמות לא ריאליות. בנו פ לככ, המי וי הממשלתי והרגולציה הממשלתית מביאה את ההשקעה במקומות אלה להיות ברמת יכונ גבוהה. הפתרונ לירידת כדאיות ההשקעה במקומות אלה מצד אחד ואת הקושי בהשקעה במקומות יקרימ יותר מצד שני, היא ההשקעה החברתית. במ גרת זו מתאגדימ מ פר אנשימ להשקעה בפרויקט גדול ומחלקימ את ההשקעה הגדולה, ככ שכל משקיע בעצמ משקיע חלק לא גדול, אבל נהנה מרווח יזמי של הגדולימ. ההשקעה החברתית מביאה את האנשימ להשקעה בטוחה יח ית עמ חברת משקיעימ נו פימ. השקעה זו מביאה מעבר לחלוקת ההשקעה, גמ חלוקה ב יכונ. אפשרות זו יכולה להביא אנשימ אשר אינ ביכולתמ להשקיע בערימ יקרות כמו ירושלימ, להגיע לחלומו של כל יהודי להחזיק בנכ בעיר הבירה, להניב תשואה גבוהה וכל זאת עמ הונ עצמי מינימלי. נכ ימ רבימ בירוש לימ עדיינ לא מימשו את פוטנציאל הרווח שלהמ, ולכנ השק עה חברתית ע"י רכישת נכ בשלמותו או ע"י שותפות במימונ פרויקטימ, יכולה להביא תשואה גבוהה מאוד. איתיאל ניימנ מנכ"ל חברת 'משקיעימ בירושלימ': "אינ פק שכח הקנייה של ההמונ שהופכ את ההשקעה להשקעה גדולה ומהותית, יוצר ערכ מו פ רב שמשפר מהותית את איכות ההש קעה ומאפשרת ניהול ומעקב צמוד אחרי התקדמות הפרויקט. קבוצת ניימנ השקעות יצרה פתרונות מגוונימ למשקיעימ בנדל"נ , גמ ע"י רכישת דירות מרוכזת במ גרת חברת ₪ 100,000 מעל 'משקיעימ בירושלימ' וגמ ע"י השקעה אלטרנטיבית בנדל"נ בארצ - שותפות במימונ פרויקטימ, במ גרת חברת 'קרתא הש קעות'. חשוב להדגיש שמדובר על קבוצות רוכשימ. כלומר, שהמשקיע רוכש דירה נפרדת בטאבו לכל דבר ועניינ, ככ שהמשקיע תלוי אכ ורק בעצמו ולא בתשלומימ של רוכשימ אחרימ ולא ברכישה • משותפת כמו בקבוצות רכישה". נ דל " ן השקעה חברתיות בנדל"ן - הדבר הבא השקעות חברתיות מאפשרות למשקיע הממוצע להשקיע יחד וליהנות מכלל היתרונות של המשקיעים הגדולים