שביעי

ĖđĜĕēĐ ďĤĥĚ ĐČĤđĐč ęďČ ēđė Ĥĕėč ğĎČ ĤĠĝ ĕĦč Ęĥ ĦđĕđĜĠ ĘđĐĕĜ ĦđĤĥĚ 3 /ĔÂĞĥĦ ęĕďđĚĕĘĐ ĦĜĥĘ ęĕĘĐĜĚ Ęĥ ĦđĕđĜĠ ĘđĐĕĜ ĦđĤĥĚ ĘĞ ĞĕďđĚ ĐČĤđĐč ęďČ ēđė Ĥĕėč ğĎČ ,ďēđĕĚĐ ĖđĜĕēĐ Ęĥ ĤĠĝ ĕĦčč ,ęĕĕĜĕčĐ ĦđčĕĔēč ,ęĕĕďđĝĕĐ ĤĠĝĐ ĕĦčč ,ęĕĜĜđēĚ ęĕďĕĚĘĦĘ ĐĤĥĞĐ ĦđĕĜėĦĘ ęĕĒėĤĚč ,ęĕēĚđĢ ĤĠĝ ĕĦčč ĒėĤĚč ,ĦđĕČĘģē Ħđđēč ,ĐėĤďĐ ĕĒėĤĚč ,ĦđČÂĕĦĚč ,ĐÂĎĝĠ ĕĒėĤĚč .ĔÂĞĥĦ ęĕďđĚĕĘĐ ĦĜĥ ĦČĤģĘ ęĕĜĠĘđČčđ ĕĚĕ ĔĤđĠĝĘđ ĖđĜĕēĘ ,ĐČĤđĐ ĕďčđĞ ĘĔĤđĠč ęĕČĢĚĜ ęĕĠĝđĜ ęĕĔĤĠđ ĦđĤĥĚĐ ĔđĤĕĠ :đĒ ĦčđĦėč ,ĖđĜĕēĐ ďĤĥĚ Ęĥ ĔĜĤĔĜĕČĐ ĤĦČ www.edu.gov.il/horaa?ct=187 ĦđďĚĞđĚ ĥĕĎĐĘ ěĦĕĜ ,čĘ đĚĕĥ .ďčĘč ěđđģĚ ěĠđČč ‹‡‡Ž–ƒ˜‚ ‹‡Ž‡–€‚ ˜—– ‡•’˜‚ ˜ƒ—‡– 3 •ƒƒ‡—ƒ Šƒ‚‡Ž ‚–…‹‡Œƒ…˜ ‡~Œ•~ –~ƒ˜ 3 ‡~” ˜ƒ–‡— ŠŠƒ‰ ‡Ž–ƒ˜ •– 3 ˜‡˜–‡”‡ ‚‡—…ƒ ˜ƒŒ„‡ 3 ‹‡—Ž~ ˜Ž‚ ˜Šƒ‰‡ 3 …‚ ~—ƒŽ ‚~ŠŒ ˜ƒ‚„‚ 3 ‚–—Œ ‡”… 3 ˜ƒ‡˜–€— ~Š ˜ƒ— ‚ƒŠ ˜ƒŽƒ‰Ž ‡•’˜‚ ˜ƒ—‡– 3 ‡~” ˜ƒ–‡—ƒ ‡Ž–ƒ˜ •– 3 ‡˜Š‡‚• ‡˜–…‹ƒ…˜ ˜ƒ…’Š ƒ—~– –~ƒ˜ 3 ‹‡‡‰– ‹‡†•‡‡ƒ–’ ˜Šƒ‚…‰ƒŒ ƒ‡Ž 3 ˜ “–ŒŽ 3 ‹‡‡Ž–ƒ˜ ‹‡Ž‡–€ ˜ƒ…’—Œ ˜€‚Ž‚ ˜Šƒ‰‡ ˜ Š 3 ‹‡Š—ƒ–‡ ƒ’” ‹‡–ƒ€Œ 3 ‚~ŠŒ ‚–—Œ 3 ˜ƒ‡˜–€— ~Š ˜ƒ— ‚ƒŠ ˜ƒŽƒ‰Ž ‡•’˜‚ ˜ƒ—‡– 3 ‡Ž–ƒ˜ •– 3 ‡~” ‡Œƒ~Š ˜ƒ–‡— ˜ –€ƒ 3 ‡~Œ•~ –~ƒ˜ 3 ˜—…ƒŒŒ ‚ƒ ˜‡ 3 ˜ƒ‡‡†–~ 3 ˜ƒ–„ ˜ƒ’—ƒ ˜‡– ‚†‡Š— 3 ‚ƒ† ˜‡—‡~Ž‡ ˜–ƒ—•˜ 3 ‹‡Š—ƒ–‡ ƒ’” ‡Ž–ƒ˜ ‡–€Š ˜ƒ’–†”‚ 3 ‚–—Œ ‡”… ‹‡‡Ž–ƒ˜‚ ‹‡Ž‡–€‚ ˜—–Š ‹‡‡•’˜ ‡Š‹‡—ƒ– † —˜‚ Š ‚Ž—Š office @ sto . org . il Š‡‡ŒŠ…ƒ•…ƒŠ—Š —‡ ‚ŽŽ˜ ˜ƒ‡†ŽƒƒŠ– ˜ƒ‡Ž’ •– ˜ —~– ‹‡Ž‡–€‚ ‹‡‡Ž–ƒ˜‚ ‹‡Š—ƒ–‡ ƒ’” –—Œ˜ Š‚ŽŒ ‹‡Ž‡–€‚˜Š‚ŽŒ ‹‡‡Ž–ƒ˜‚ ‹‡Š—ƒ–‡ ƒ’” ˜ Š‚ŽŒ …‚ ‡Š’Œ ‹‡Š— ˜—– כידוע בכל ע קה נדלנית גדולה דרכ חברה יש את מרכיב המעמ וכנ מי י חברה שמורידימ משמעותית את מחיר הע קה כדי שליזמ יהיה ריווח הנ מבחינת התגמול על היזמות והנ מבחי נת מי י חברה. בשנימ האחרונות נכנ ו לשוק גופימ שונימ שמאגדימ לקוחות לצורכ רכישת ע קאות יזמיות ע"י רוכשימ פרטיימ ככ שהריווח שהיה אמור ללכת לטובת מי ימ ויזמות משלושל ישירות לכי י הלקוחות. לדוגמא, קבוצת משקיעימ שקונימ בניינ בנ עשר דירות יזכו בה אחוז משווי השוק כפועל יוצא מע 10-15% טבה משמעותית של שיית עי קה גדולה. כמובנ שכל אחד קונה דירה נפרדת בטאבו. איתיאל ניימנ מחברת 'משקיעימ בירושלימ' העו קת בתחומ מ ביר שהכלל הפשוט 'ככל והע קה גדולה יותר ככ גמ אחוז ההנחה משמעותי יותר' נכונ גמ במקרה הזה, אפשר לנצל את כח ההתאגדות לטובת רכישת ע קאות גדולות כאשר הוזלת הנכ לקבוצה משמעותית מאוד . כמו כנ ההטבה מתעצמת לרוכשי דירה יחידה שאינ להמ מ רכי שה ובפרט שמחכימ שנה וחצי וזכאימ לפטור ממ שבח, דבר לרווח הנקי. 25% שמהווה תו פת של "לדוגמא, לאחרונה רכשנו בשכונת מקור ברוכ מ ' דירות מחוברות מבעלימ יחיד במחיר כולל ומוזל כאשר ארגנו קבו צת רוכשימ שנהנו ממחיר הנמוכ משמעותית ממחיר השוק כאשר עיקר ההשבחה הינה לבצע עבודות התאמה להפריד את הדי רות ע"פ ההיתר המקורי" ל יכומ: קנייה מרוכזת של דירות הינה בהחלט תחליפ הולמ להמתנה בהגרלות של מחיר למשתכנ ומהווה פיתרונ יצירתי לזוגות צעירימ שתאפשר להמ להגשימ את חלוממ ולהגיע לדירת מגורימ משלהמ במקומ • שלבמ חפצ. נ דל " ן אחד ועוד אחד שווה שלש הטרנד החדש של קניית בניין מגורים על ידי התאגדות משקיעים איתיאל ניימן משקיעים בירושלים