שביעי

06.01.23 | י"ג בטבת תשפ"ג | 520 גיליון | 20 90 צילום: גרשון אלינסון, נפלאש לפצח את הנדל"ן של יהודה ושומרון כשמדובר ביו"ש • לגאול קרקעות בארץ ישראל זה עסק מסובך יזם הנדל"ן ליאור זברג, שכתב • הסיבוכים רק הולכים וגדלים ספר בנושא: "ייתכן שמצאתי עוד מקום שבו יקומו עוד יישובים" ליאור זברג, אחד מיזמי הנדל"נ המובילימ ביהודה ושומרונ, הוציא לאחרונה פר חדש ושמו: "שלנו בטאבו" - ודותיהמ של גואלי הק רקעות מאברהמ אבינו ועד ההתיישבות הצעירה. זברג עו ק בנדל"נ. אבל הנדל"נ הכי לוהט במז רח התיכונ - יהודה ושומרונ. זברג ביקש לפצח את וגיית גאולת הקרקעות בארצ ישראל. "ה יפור מתחיל בחו ר המידע שיש בנושאי מקרקעינ ביהודה ושומרונ. מהאדמ שמעניינ אותו לבנות ביהודה ושו מרונ ועד אותו יהודי ממרכז הארצ שיש לו בא שמחזיק בניירות של קרקעות ביהודה ושומרונ, אלא שיש הרבה מבוכה ביב הנושא הזה, אנשימ לא יודעימ כיצד להתנהל עמ כלל החוקימ המורכ בימ. שנית, אינ חופש מידע במנהל אזרחי ולכנ אדמ לא יכול להכנ לאינטרנט ולשלופ 'נ ח טאבו' כמו במדינה מתוקנת ובישראל הריבונית", מ ביר זברג. בנקודת הערפל הזו החל זברג את מ עו המחקרי. "הת חלתי לחקור. עניינ אותי להבינ לעומק נושא שיש מעט מאוד אנשימ שמתע קימ בו, מעט מאוד אנשימ נמצאימ בתחומ. רוב האנשימ לא יודעימ מה זה טאבו ירדני, למה הוא ירדני, ומה זה חברה יו"שית? למה אדמ פרטי לא יר כוש מקרקעינ אלא על ידי חברה שנרשמת בבית אל? כל מיני אנשימ שומעימ מעורכי דינ חלקיקי מידע ונשארימ ב'אוקי, המ מבינימ ואני לא', אותי זה שיגע". במשכ שלוש שנימ חקר זברג, תושב יצהר וחת נה של השרה אורית טרוק, עשרות אנשימ המעורימ בדבר. חלקמ שיתפו פעולה וחלקמ פחות. "צללתי לנושא יותר ויותר, וככ נוצר קובצ גדול, עליו אנשימ רבימ העירו והו יפו, כולמ היו תמימי דעימ שחייב לצאת מזה פר. המ אמרו לי: אמ כבר אתה חוקר, תשתפ את הציבור כי יש יותר מחצי מיליונ תושבי יהודה ושומרונ שהדבר נוגע לחייהמ, כולל קריית פר וגבעת זאב, לא רק איתמר ואלונ מורה". במהלכ המחקר הגיע זברג לאנשימ שעוד ע קו ב ו גיית הקרקעות בתקופת המנדט הבריטי. "לא מזמנ נפטר עו"ד יעקב חרותי, העו"ד האחרונ מתקופת המנדט. למה זה רלוונטי לי? כי המקומ היחיד מכל האימפריה העות'מאנית הגדולה שיש תוקפ עדיינ לחוק העות'מאני של ה ולטנ הוא יהודה ושומרונ. לכנ, חלק מהמחקר היה לקנות את המג'לה, החוק העותמאני המתורגמ מתחילת המאה הקודמת ועוד כל מיני מ מכימ ממכירות פומביות כדי להבינ את התמונה בשלמותה". להיות גואל קרקעות באופנ טבעי הגיע זברג לאנשימ שהפכו לדמויות המוכרות ביותר בגאולת קרקעות ביו"ש. "היה לי הרבה שעות עמ שוקי לוינ, מבוני ההתיישבות ביהודה ושומרונ שנימ לפליאה אלבק, לשעבר מנה 12 ומי שהיה צמוד לת המחלקה האזרחית בפרקליטות המדינה ומי ש יפקה למעשה את המטרייה המשפטית להקמת ההתיישבות. וכמובנ כדי להבינ את התמונה הכוללת הייתי הרבה שעות אצל גואל הקרקעות משה זר, יש לי הרבה מאוד שעות איתו בעולמ הע קי בעבר ועבור הכתיבה כיומ. כמו כנ, א"ל אביעד כ פי, מי שהיה קצינ תשתיות במנהל האזרחי, שנתנ שעות רבות למענ ה פר ואנשי משפט מהתיישבות כמו עו"ד דורונ ניר צבי וקובי אלי רז, לשעבר יועצ שר הביטחונ לענייני התיישבות". אכ מבינ כולמ פגישה אחת, זברג, לא ישכח הרבה שנימ. "ישנה אשה מבוגרת אחת, החפצה בעילומ שמה, גואלי הקרקעות האחרונימ של שנות השמונימ שבז כותה ממש קמו יישובימ ביהודה ושומרונ, ודרכ אותמ מ מכי הקמת יישובימ עליהמ היא חתומה, הכרתי אותה. פגשתי אותה וראיתי במ מכימ בארכיונ שלה עוד קרק עות שאינ עליהמ יישוב, יכול להיות שמצאתי בעקבות ה פר מקומ בו יקומו עוד יישובימ. כנראה אחד מהמ • יהיה ממש במרכז השומרונ". המקום היחיד מכל האימפריה העות'מאנית הגדולה שיש תוקף עדיין לחוק העות'מאני של הסולטן הוא יהודה ושומרון זברג עסק מורכב. אדמת היישוב בת עין ביהודה ושומרון דביר עמר התי ישבות