Page 32 - מגזין הטכניון | קיץ 2013

ואדי ניסנאס:
פתרונות יצירתיים
32
ב
בנייה על גגות, ניצול מגרשים ריקים
ואיכלוס דירות נטושות
מעורבות
נייה על גגות, ניצול מגרשים ריקים, אכלוס
דירות נטושות, חידוש חזיתות בתים ויוזמות
נוספות לחידוש ולהוספה של דירות מגורים, עמדו
במרכזו של קורס מיוחד שהתקיים בפקולטה
לאדריכלות ובינוי ערים: "דיור בר השגה" בהנחיית
האדריכלית מיכל יוקלה.
"בשנה שעברה התמודדו הסטודנטים עם בעיות
בשכונת בת גלים," מספרת יוקלה. "השנה,
בעקבות מחאת האוהלים של קיץ 1102, הוחלט
לעסוק במציאת פתרונות עבור שכונת ואדי ניסנאס,
ו-03 סטודנטים הגישו הצעות ורעיונות במסגרת
התרגיל המסכם. זאת לאחר שחקרו ולמדו
מאפיינים דמוגרפיים ופיזיים של השכונה ותושביה,
ונחשפו להזדמנויות ולאתגרים שבפניהם עומדים
התושבים."
הצגת העבודות התקיימה במפגש שהתקיים
בשכונה בביה"ס "אחווה", בהשתתפות דיירי
השכונה. יוקלה הסבירה כי צפיפות המגורים
בשכונה היא מהגדולות בחיפה. "האתגר הגדול כאן
הוא במציאת פתרונות מגורים ברי השגה, שיאפשרו
הגדלה של מלאי הדיור. דרישת חובה מרכזית
בתרגיל היתה שהפתרונות יהיו ישימים ומחוברים
למציאות בכל המדדים, החל מבחינת התכנון על
בסיס תוכניות בניין עיר (תב"ע) קיימות."
הסטודנטים, ערבים ויהודים, הסבירו כי השכונה,
המהווה מוקד עירוני-חברתי-תרבותי לאוכלוסייה
הערבית בחיפה, מתאפיינת במרקם ייחודי והיסטורי,
בצפיפות גבוהה ובמחסור בשטחים פתוחים.
הסטודנטיות רעות ויעל הצביעו על העדר שיתוף
הפעולה בין הדיירים, העירייה וחברת עמידר
המנהלת חלק נכבד מהבתים בוואדי. לפי הצעתן,
היזם שיקבל בניינים נטושים וקומות נטושות יזכה
בהזדמנות לשפץ אותם ולהציען במכירה בשוק
החופשי או לחברת עמידר. ההכנסות יכסו את
ההוצאות ויותירו רווח יזמי.
הסטודנטיות נועה, ג'ני ומעיין איתרו שטח ריק
בצומת הרחובות חורי וא-סאלט, עליו הציעו להקים
בית דירות מוארך ובו כ-001 יחידות דיור, עשרה
משרדים, אשכול גני ילדים ו-042 מקומות חניה.
פרויקט זה יספק דיור בר השגה עבור משפרי-דיור
ובנים הרוצים לחזור ולגור בסמוך להוריהם.
אחד האורחים, האדריכל זוהר אלטמן, המתמחה
בבנייה לדיור הציבורי, ציין כי התרשם מאוד מהרמה
הגבוהה של עבודות הסטודנטים, אך הוסיף כי יש
לחשוב היטב כיצד מייצרים היצע דיור בשכונה
חלשה מבחינה היסטורית, בעלת מרקם עדין.
"חשוב לעשות זאת בשיתוף התושבים ותוך מתן
תשומת לב לתרבות המקומית," אמר.
הסטודנטים מסיירים בוואדי ניסנאס בתחילת
הסמסטר
הסטודנטיות לנה פרח, קרולין ג'רייס ואנאייס סמעאן
מציגות את עבודותיהן
צילום: אירה חליסטונוב
מאת אבי שמול